Sadržaj

• koraci

Izgradnja imovine ključ je zdravog financijskog života. Oni nisu ništa drugo nego imovina u vaše ime koja vam pomaže u budućnosti zaraditi više, poput dionica i nekretnina. Postupak se na prvi pogled može činiti zastrašujućim, ali uz pravilno planiranje moguće je obogatiti i preuzeti svoj financijski život.

koraci

Metoda 1 od 3: Ušteda novca

1. 

   Napravite proračun. Prvi korak u stvaranju imovine je definiranje plana u odnosu na novac. Odredite kako ćete raspodijeliti svaki zarađeni dolar. Možete početi tako da 50% svog prihoda dodijelite osnovnim potrebama: hrana, prijevoz i sklonište. Uštedite 30% i izdvojite 20% za najsitnije stvari i svakodnevne kupnje.
   • Ako uspijete dobro, planiranje će vam pomoći uštedjeti što je više moguće. Ako možete uštedjeti nešto blizu 50% dohotka, a ne koristite više od 50% novca za svoje potrebe, imat ćete odličan proračun.
   • Pokušajte smanjiti troškove života kuhanjem jeftine hrane samostalno.
   • Premjestite u manju kuću ili stan s najjeftinijom najamom da biste godišnje uštedjeli.

2. 

   
   
   Vodite evidenciju potrošnje. Pri donošenju proračuna izbjegavajte bježati od njega. Kupujte samo ono za što imate novac. Zadržite proračunsku tablicu sa svim svojim kupnjama kako biste saznali na što trošite. Uvijek znate koliko novca morate potrošiti tjedan, mjesec ili godinu.
   • Preuzmite aplikaciju za osobne financije poput Guia Bolso i Organize. Aplikacije u ovoj kategoriji pomažu ljudima da prate svoj proračun i štede primitke i vaučere s karticama.

3. 

   
   
   Smanjite mjesečne račune za struju. Zamijenite sve žarulje sa žarnom niti LED ili CFL žarulje kako biste uštedjeli električnu energiju. Također, isključite elektroničke uređaje kada se ne koriste. Čak i dok ne troše malo energije. Da biste smanjili vrijednost troška energije, razmislite o ugradnji termostata kako bi korištenje klimatizacijskih uređaja i grijača bio učinkovitiji.

4. 

   
   
   Potrošite manje novca na zabavu. Pogledajte postoji li mogućnost otkazivanja nekih usluga poput kablovske televizije ili računa Netflix, pogotovo ako ih ne koristite puno. Ovo je dobar način za uštedu novca.

5. 

   Pazite da se ne upuštate u dugove, posebno na vašoj kreditnoj kartici. Što manje dugujete, brže možete izgraditi imovinu. U nekim slučajevima, poput financija automobila za posao, možete se zadužiti da biste dobili nove načine za izgradnju imovine, ali budite oprezni. Učinite izračune vrlo dobro i ne napravite korak dulji od nogu.
   • Ako koristite kreditne kartice, plaćajte račun mjesečno kako ne biste morali plaćati kamate.
   • Ako ste već dugo u dugu, pokušajte s bankom dogovoriti refinanciranje. Razgovarajte s upraviteljem, isprobajte najnižu moguću kamatnu stopu i platite rate na vrijeme.

Metoda 2 od 3: Povećavanje prihoda

1. 

   Ako je potrebno, radite na više radnih mjesta. Mudro korištenje novca nije uvijek dovoljno. Da biste izgradili imovinu, trebate zaraditi koliko možete. Ako je moguće, radite kljun ili neki slobodni posao kako biste ostvarili dodatni prihod, čak i ako samo nekoliko sati tjedno.

2. 

   Ako je moguće, radite prekovremeno na poslu. Plaćaju više od redovnog radnog vremena, što je povoljno. Pitajte svog šefa postoji li nešto drugo što možete koristiti kako biste mogli raditi još nekoliko sati i povećati svoj prihod.

3. 

   Paralelno započnite vlastiti posao. Ako imate bilo kakve vještine ili hobije koji nisu povezani s radom, iskoristite ih u svoju korist kako biste dodatno iskoristili vikende i večeri. Na primjer, ako volite fotografiju, pokušajte raditi kao fotograf na vjenčanjima i maturantima. Ako ste dobar obrtnik ili znate nositi se s odjećom, pokušajte prodati svoju umjetnost na Etsyju, OLX-u ili Mercado Livre.

4. 

   Za nastavak profitabilnije karijere nastavite studij. Ako vam trenutna situacija ne dopušta da zaradite dovoljno novca za ostvarenje svojih financijskih ciljeva, možda je riječ o promjeni smjera vaše karijere.
   • Istražite neka relativno stabilna područja, kao što su zdravstvo i tehnologija, i otkrijte koja vam je obrazovna razina potrebna da biste nastavili karijeru koja plaća više.
   • Ako je potrebno upisati privatni fakultet, čuvajte se dugova. Pokušajte dobiti stipendiju ili studij za ulazak na javno sveučilište. Alternativa je pohađanje, primjerice, večernjeg tehničkog tečaja kako biste mogli raditi tijekom dana.

Metoda 3 od 3: Mudro ulaganje novca

1. 

   Uložite u sigurnu imovinu novac koji ćete trebati povući u roku od pet godina. Nije dovoljno samo zaraditi. Ulaganje je ključni dio procesa izgradnje imovine. Kupnja izravnih državnih obveznica je dobra opcija za one koji trebaju uložiti niski rizik. Da biste pročitali više o ovoj temi, pogledajte knjigu Investimentos Inteligentes, autora Gustava Cerbasija.
   • Ovakav modalitet idealan je za kada imate cilj kupiti nešto u roku od pet godina, poput automobila ili svadbene zabave. Uz to, dobra je investicijska opcija za plaćanje dječjeg fakulteta u budućnosti.
   • Izravne državne obveznice ne donose toliko kao dionice, ali šanse da izgubite novac na njima su vrlo male.

2. 

   Otvorite privatnu mirovinu i raspodijelite novac na nju često. U privatnoj sferi postoji nekoliko različitih mirovinskih planova. Najpopularniji su PGBL i VGBL. Ispitajte dobro različite modalitete i odaberite onaj koji odgovara vašoj situaciji. Više detalja o ovoj temi potražite u knjizi Zbogom umirovljenja autora Gustava Cerbasija i pogledajte neke videozapise na YouTubeu.
   • Svaki mjesec štedite dio plaće za odlazak u mirovinu. Što više doprinesete mirovinskom planu, to će vam biti ugodnija financijska budućnost.
   • Uštedite 10 do 15% svoje plaće je dobra stvar, ali dobro razmislite i odlučite se u skladu s vašim financijskim potrebama.
   • Posavjetujte se s mirovinskim planom kako biste utvrdili postoje li godišnja ograničenja doprinosa. Budite svjesni ograničenja odabranog modaliteta i planirajte proračun u skladu s tim.
   • Neke tvrtke i poslodavci nude mirovine, poput mirovinskog plana s naknadama i novčanih bonusa za dugogodišnje zaposlenike. Razgovarajte sa šefom i saznajte postoji li ta mogućnost za vas.

3. 

   Uložite u dionice novac koji vam neće trebati sljedećih pet godina. Dioničko tržište može u kratkom roku biti rizično. Međutim, ako ostanete mirni i zadržite svoje dionice pet ili više godina, možete donijeti značajan povrat. Indeksirana sredstva su dugoročno najsigurnija modalnost unutar ovog okvira.

4. 

   Ako je moguće, kupite nekretninu. Istražite tržište nekretnina u vašem gradu i odlučite isplati li se uložiti u nekretnine. Nakon što kupite vlastiti dom, razmislite o kupovini drugih nekretnina - ako to, naravno, ne znači da tonete u dugove. Kao i dionice, nekretnine se mogu s vremenom cijeniti. Međutim, ova je vrsta ulaganja dugoročno dobra - barem pet godina. O tome pročitajte u knjizi Pametna ulaganja, ranije spomenuta u članku.
   • Moguće je stvoriti druge izvore prihoda kroz profitabilne nekretnine. Važno: ne zaboravite da nekretnine također koštaju i trebaju redovito održavanje.
   • Budite oprezni prilikom kupovine nekretnina, jer investicija može biti rizična, a kuće uvijek stvaraju troškove za popravke, osiguranje i poreze. Ako niste sigurni da si to možete priuštiti, nemojte kupovati nekretnine.
   • Izbjegavajte kupovinu nekretnina u područjima niske likvidnosti. Ideal je da se nekretnine nalaze na području koje olakšava brzu prodaju, u slučaju da vam hitno treba novac.
   • Lokacije na kojima se nekretnine brzo procjenjuju i prodaju najbolje su za ulaganje.

5. 

   Ako vam treba pažljivije praćenje, potražite stručnjaka. Većina banaka ima dežurnog savjetnika koji će vas uputiti u izgradnji imovine za postizanje vaših financijskih ciljeva. Pogledajte web stranicu svoje banke, saznajte o ovoj mogućnosti i zakažite sastanak. Pored banaka, postoje i neovisni profesionalci i tvrtke koje obavljaju ovu vrstu posla.
   • Imajte na umu da ćete zasigurno morati platiti za ovu vrstu diferencirane usluge. Neki profesionalci naplaćuju postotak profita kako bi vam pomogli u upravljanju imovinom. Drugi se naplaćuju po satu i, u nekim slučajevima, traže unaprijed. Saznajte više o cijenama ovih stručnjaka prije zaključivanja posla.