Sadržaj

• Koraci
• Pitanja i odgovori zajednice
• Savjeti
• Upozorenja

Ostali odjeljci

Frustrirajuće je i izazovno ako ne možete raditi, a pokušaji odgonetnuti kako si priuštiti dom mogli bi vas učiniti još stresnijim. Ako se u narednim mjesecima borite za iznajmljivanje stana zbog novog koronavirusa (COVID-19), vaš stanodavac možda će moći surađivati ​​s vama, tako da to nije toliki teret. Iako će svaki iznajmljivač drugačije postupati s upravljanjem šatorom tijekom izbijanja, nadamo se da ćete uspjeti pronaći i dogovoriti plan plaćanja koji odgovara vama.

Koraci

Metoda 1 od 2: Pregovaranje o vašoj najamnini

1. 

   Pošaljite stanodavcu što je prije moguće e-poštom ako imate financijskih problema. Shvaćanje da možda nećete moći platiti stanarinu može biti izuzetno stresno, ali potrudite se ostati mirni. Potrudite se da ne dođete u posjed stanodavca odmah kad vam treba najamnina jer vam možda neće moći ponuditi toliko mogućnosti. Umjesto toga, odmah razgovarajte s njima kako biste ih mogli obavijestiti o svojoj trenutnoj financijskoj situaciji i o tome kako je koronavirus utjecao na vas.
   • Možete i poslati tekstove ili fizičko pismo stanodavcu ako ne želite koristiti e-poštu.

   Savjet: Iako možete nazvati i svog stanodavca, obično je najbolje poslati e-poštu kako biste imali povijest dopisivanja u slučaju da kasnije dođe do sporova.

   
   

2. 

   Navedite papire koji pokazuju gubitak prihoda zbog koronavirusa. Možete upotrijebiti pismo svog poslodavca o njihovoj politici koronavirusa ili prethodnih nekoliko plaća kao dokaz bilo kakvih financijskih poteškoća. Ako ste dio industrije koja je prisiljena na zatvaranje, poput maloprodaje ili zabave, pružanje dokaza o zaposlenju može biti dovoljno. Priložite kopije dokumenata na svoju e-poštu kako bi ih stanodavac mogao pregledati i prepoznati da ste zaista bili pogođeni.
   • Izbjegavajte pokušati pregovarati o najamnini ako vas koronavirus nije zahvatio i još uvijek možete priuštiti da ga platite u cijelosti.

3. 

   
   
   Ponudite ako želite, izvršite djelomičnu uplatu stanarine. Čak i ako ne možete izvršiti cijelu uplatu najma, obavijestite svog stanodavca koliko biste mogli udobno platiti. Na taj će način vaš stanodavac vidjeti da još uvijek pokušavate surađivati ​​s njima i možda će biti spremniji pregovarati ili se odreći vaše uplate. Svakako ostavite dovoljno novca za sebe kako biste si i dalje mogli priuštiti namirnice, lijekove ili bilo koje druge osnovne proizvode koji će vam trebati.
   • Na primjer, možete reći: „Žao mi je što ne mogu izvršiti cijelu uplatu stanarine za sljedeći mjesec jer je moj posao ukinut na 2 tjedna zbog koronavirusa. Ipak još uvijek mogu pokriti 1200 dolara, pa bismo li to uspjeli riješiti? "

4. 

   
   
   Pitajte možete li napraviti plan otplate stanarine tijekom nekoliko mjeseci. Ako nemate dovoljno novca za izvršavanje velike najamnine, provjerite hoće li vaš stanodavac prihvatiti manja plaćanja tijekom određenog vremenskog razdoblja.Odaberite redovni iznos plaćanja koji si možete ugodno priuštiti i obavijestite svog stanodavca koliko dugo planirate da ga vratite. Ako se dogovorite, uplate izvršite na vrijeme kako biste pokazali da ste pouzdani.
   • Na primjer, ako morate platiti 1.200 USD za najam, možete umjesto toga ponuditi da platite 300 USD svaki mjesec tijekom sljedeća 4 mjeseca ili čak 200 USD za sljedećih 6 mjeseci.
   • I dalje ćete morati izvršavati buduće uplate stanarine u cijelosti i na vrijeme, osim ako za njih ne pregovarate.
   • Vaš stanodavac može tražiti da platite dodatni postotak kao kamatu ako podjelu plaćanja podijelite između mjeseci. Primjerice, ako je vaša najamnina 1.200 USD, a stanodavac želi dodatnih 10% kao kamate, tada ćete platiti ukupno 1.320 USD.

5. 

   Spomenite što vas čini dobrim stanarom koji će pomoći nagovoriti vašeg stanodavca. Ako ste u prošlosti izvršavali plaćanja na vrijeme ili ste imali dobru povijest iznajmljivanja, spomenite to u svojoj e-pošti kako bi stanodavac vidio da ste obično vrlo pouzdani. Iako dobar podstanar ne mora nužno značiti da ćete dobiti pauzu za najamninu, to može pomoći u uvjeravanju vašeg stanodavca da vam pomogne pa nastavite iznajmljivati ​​kod njih.
   • Na primjer, mogli biste reći: „Unajmio sam od vas na dvije godine, a da nisam primio nijednu pritužbu i sve svoje prošle uplate izvršio sam na vrijeme, tako da možete reći da sam obično pouzdan. Budući da smo morali naglo napustiti posao zbog koronavirusa, nadam se da razumijete zašto vas molim da prihvatite djelomičnu uplatu za ovaj mjesec. "

6. 

   Obavještavajte svog stanodavca o svim promjenama u zaposlenju ili prihodu. Imajte otvorenu liniju komunikacije sa svojim stanodavcem o vašoj financijskoj situaciji tijekom mjeseca kako biste oboje mogli u skladu s tim planirati. Ako dobijete drugi posao ili se možete vratiti na posao, obavijestite ih ako još uvijek trebate slijediti plan plaćanja koji ste dogovorili. Ako i dalje imate poteškoća u pokušaju da podmirite najamninu, recite najmodavcu čim prije možete provjeriti može li ponuditi dodatnu pomoć.

Metoda 2 od 2: Traženje alternativnih rješenja

1. 

   Provjerite ima li u vašem području zadržavanja za iseljenje kako ne biste izgubili dom. Neki gradovi, države i zemlje stavljaju moratorij ili zadržavanje na deložacije, tako da i dalje zakonski možete živjeti u svom domu ako propustite uplatu stanarine. Provjerite nalaze li se na lokalnim, državnim i saveznim vladama web stranice postoje li moratoriji. Ako živite na području s moratorijom, ne morate brinuti hoćete li biti deložirani ako propustite ili odmah zakasnite s uplatom. Međutim, stanarinu obično morate vratiti u određenom vremenskom razdoblju.
   • U Sjedinjenim Državama sve ovrhe i deložacije obustavljene su do kraja travnja.
   • Ako si možete priuštiti stanarinu i ako je na snazi ​​moratorij, i dalje ga možete platiti na vrijeme.

2. 

   Organizirajte se sa svojim susjedima da se zajedno obratite vašem stanodavcu. Obratite se ostalim stanarima u vašoj zgradi putem društvenih mreža, e-pošte ili letaka i pitajte ih jesu li i oni zabrinuti zbog plaćanja stanarine. Ako je u istoj zgradi više ljudi sa sličnim problemima, planirajte istovremeno poslati e-poštu svom stanodavcu. Alternativno, možete prikupiti potpise svojih susjeda i poslati fizičko pismo svom stanodavcu kako biste riješili problem.
   • Vaš stanodavac možda će vjerojatnije slušati i moći ponuditi pomoć ako više ljudi ima isti problem.

3. 

   Prijavite nezaposlenost kako biste i dalje mogli primati prihode. Ako ste bez posla zbog koronavirusa, i dalje možete dobiti osiguranje za slučaj nezaposlenosti, čak i ako ćete posao dobiti nakon karantene. Potražite program nezaposlenosti u vašoj državi i provjerite ispunjavate li kvalifikacije. Ispunite svoje osobne podatke u mrežnim obrascima za potraživanje ili izravno nazovite ured ako želite razgovarati s predstavnikom. Obično ćete u roku od nekoliko dana dobiti debitnu karticu ili ček.
   • Popis pogodnosti i postupaka prijave specifičnih za državu možete pronaći ovdje: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnecastingBenefits/find-unecasting-benefits.aspx.
   • Uredi za nezaposlene vrlo su zauzeti jer su mnogi ljudi bez posla zbog koronavirusa, pa obrada vaših zahtjeva može potrajati dulje od uobičajenog.
   • Ako živite u Velikoj Britaniji, možda ćete se moći kvalificirati za univerzalnu kreditnu uplatu, koja je slična nezaposlenosti. Prijavu možete ispuniti ovdje: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   Potražite "neophodan" posao kako biste mogli ponovno početi raditi. Iako postoje mnoge industrije koje su se morale ugasiti, još uvijek možete otvoriti radna mjesta na poslovima koji se smatraju ključnim. Pokušajte kontaktirati lokalne ljekarne, trgovine s namirnicama ili restorane kako biste provjerili imaju li slobodna mjesta. Ako imate vozilo, možete se prijaviti i za usluge dostave hrane, kao što su Poštari ili Uber Eats, jer i dalje djeluju i tijekom izbijanja.
   • Ostale ključne industrije uključuju provođenje zakona, zdravstvo, komunalne usluge i financijske usluge.
   • Ako ste zaraženi COVID-19 ili vam je loše, nemojte se pokušavati vratiti na posao jer biste mogli proširiti virus.

5. 

   Potražite grupe za zagovaranje stanara u vašem području koje mogu ponuditi financijsku pomoć. Advokatske skupine obično imaju hitne fondove za pomoć stanarima koji si ne mogu priuštiti stanarinu zbog nužde, pa provjerite ima li ih vaša država ili grad. Obratite se zagovaračkoj skupini i obavijestite ih o vašoj situaciji kako biste saznali kako mogu pomoći. Ako imaju na raspolaganju sredstva, možda će moći osigurati nešto novca, tako da ćete si moći priuštiti svoje mjesto za sljedećih mjesec dana.
   • Advokatske skupine također mogu kontaktirati političare ili se predstaviti gradskom vijeću kako bi dodatno zaštitile vaša prava kao stanara.

6. 

   Prijavite se za kratkoročni zajam u banci ako trebate. Mnoge banke nude zajmove s nula ili niskim kamatama tijekom izbijanja koronavirusa kako bi vam olakšali financijski teret. Nazovite nekoliko različitih banaka ili zajmodavaca i recite im o svojoj situaciji. Raspitajte se o tome koliko možete dobiti, kolike su kamate i koliko dugo ih morate vratiti. Izvadite samo onoliko novca koliko vam je potrebno kako ne biste ostali u dugovima.

7. 

   Obratite se političaru da biste iznijeli svoje probleme. Ako živite u Sjedinjenim Državama, pokušajte kontaktirati guvernera ili predstavnika Kongresa. U suprotnom, možete pokušati kontaktirati gradonačelnika, saborskog zastupnika ili svoje gradsko vijeće. Iznesite svoju zabrinutost oko omogućavanja najma i objasnite kako je stanodavac riješio situaciju. Možda ćete moći potaknuti političara da razmotri različite politike najma koje su korisnije za vas i zajednicu.
   • Ako možete, pokušajte ukrcati više ljudi jer će političari vjerojatnije pomoći ako znaju da je više ljudi pogođeno.

Pitanja i odgovori zajednice

Savjeti

• Izbjegavajte bilo kakve nebitne kupnje kako biste mogli uštedjeti novac.

Upozorenja

• Ne pretpostavljajte da ne morate plaćati stanarinu čak i ako ne možete biti deložirani. Uvijek razgovarajte o mogućnostima sa iznajmljivačem kako biste zajedno pronašli najbolje rješenje.