Sadržaj

• faze
• 1. metoda Počnite s vizijom
• 2. metoda Razviti plan

U ovom članku: Počnite s vizijom Razvijte plan

Dakle, odlučili ste napraviti plan za svoju sljedeću kuću? Ovo nije iznenađujuće, jer kao i većina potencijalnih vlasnika, imate ideju o tome kuća vaših snovaali još niste pronašli postojeću kuću koja odgovara onome što želite. Mnogo je stvari koje treba uzeti u obzir prilikom dizajniranja kuće, pa ćemo vam pokazati kako izvući maksimum iz ovog postupka kako bi vaša sljedeća kuća doista ispunila ono što želite.

faze

1. metoda Počnite s vizijom

1. Neka inspiracija Prije nego što nacrtate jednu liniju, posavjetujte se s arhitektom ili kupite najnoviji praktični softver koji će učiniti sve za vas, razmislite o svojim snovima. Na samom početku ovog postupka nije riječ o metrima ploča ili jakih udaraca ili čak tlocrtu. Uglavnom se radi o tome kako definirate svoje želje. I znate nešto o tome, jer na kraju krajeva, to je vaš san!

2. 
   

   
   Posjetite svoje omiljene četvrti. Postoji razlog zašto ih volite i to vjerojatno zato što volite kuće tamo. Ostavite cijenu po strani i ne razmišljajte o njoj još, jer tražite ono što vas inspirira.

3. 
   

   
   Pohađajte otvorene kuće Pogledajte kuće na prodaju u četvrtima koje volite i redovito posjećujte otvorene kuće. Upoznat ćete raspoloženja koja će potaknuti vas i ostale koji će vas ostaviti ravnodušnima. bilješka svaki ideja, jer je jednako važno znati što vas ostavlja ravnodušnima ili ono što iskreno ne volite.

4. 
   

   
   
   
   Fotografirajte. Snimite zgradu koja vam se sviđa iz različitih uglova, iznutra i izvana. Kasnije ćete na tim fotografijama pronaći više detalja od onih koje ste vidjeli dok ste tamo, a nakon što ste posjetili desetine kuća, ove fotografije bit će izvrstan način za pamćenje ideje koja vam se svidjela na početku ,

5. 
   

   
   Se u organizaciji. Sanjati je dobro i ključno je imati viziju onoga što želite postići, ali ostvarenje će biti mnogo teže ako budete stalno u potrazi za komadom papira koji ste razmišljati da su negdje stavili, ali ne više.
   • Imajte čvrstu, kariranu, povezanu bilježnicu (koja se često naziva "bilježnica") i držite je kod sebe dok ne završite svoj dom. Njegove numerirane kontrolne stranice pomoći će vam da uredite svoje ideje i nacrtate uredne skice. Možete zalijepiti fotografije, citate, detalje o izvođaču, brojeve i druge informacije u vezi s projektom.
   • Na početku bilježnice potrošite nekoliko stranica kako biste zabilježili aranžmane u svom domu mora odgovorite, na primjer 3 kupaonice ili bambusovi podovi, to su predmeti koji vam trebaju u vašem domu.
   • Provedite jednu ili dvije stranice na popisu svih značajki i želja koje ste odabrali iz različitih resursa i koje možete nazvati svojim popis želja, Ovaj popis može sadržavati određeni oblik lijevanja ili talijansku kupaonicu.

6. 
   

   
   
   
   Nacrtajte pregled. Sada kada ste postavili svoje želje i želje, sada je vrijeme da se fokusirate na projekt.
   • Da li više volite živjeti u gradu ili na selu?
   • Trebate li veliku kuću sa dovoljno velikom prostranom da se djeca mogu igrati i pas trčati ili ugodan paviljon za dvoje?
   • Da li više volite čiste, moderne linije ili kuću u stilu kuće s ručno izrađenim detaljima?
   • Jeste li ugodni sa standardnim tehnikama gradnje ili preferirate održive graditeljske tehnike sa certifikatom LEED?
   • Možda bi najvažnije pitanje od svega bilo znati koliko je vaš proračun.
   • Ova će vam pitanja pomoći da se orijentirate dok prijeđete u fazu realizacije.
   • Dajte što više podataka vašem arhitektu ili izvođaču detalja o vašem projektu, tako da ne samo da imate plan koji odgovara vašim snovima, već ćete i ostati unutar svog proračuna.

7. 
   

   
   Pronađite zemlju. Ovo je mjesto gdje se trlja ili točnije, to je mjesto gdje se mora dati prvi udarac lopate. Prije nego što nastavite dalje s dizajniranjem kuće iz snova, morat ćete odrediti gdje ćete graditi.
   • Pitanja oko pejzaža. Gradnja na brežuljku predstavlja niz dodatnih zahtjeva i izazova u vezi s dizajnom od gradnje na ravnom terenu.
   • Područje s velikim šumama može zahtijevati više razmišljanja kada je riječ o prozorima i suncu, a da ne spominjemo solarne ploče ili druga energetska razmatranja.
   • Zemljište u blizini autocesta ili drugih bučnih područja zahtijeva veću pažnju akustike nego zemlja u udaljenim ruralnim područjima.
   • Pristup javnim uslugama ovisi o lokaciji. Provjerite je li odabrana lokacija blizu takvim uslugama koje obično uzimamo zdravo za gotovo.
   • Zoniranje može značiti razliku između ostvarenja kuće iz snova ili kuće pune kompromisa.
   • Zatražite pomoć od stručnjaka za nekretnine koji će objektivno procijeniti vaše nekretnine.

2. metoda Razviti plan

1. 
   

   
   Posavjetujte se s profesionalnim arhitektom. Dizajn kuće trebao bi biti projekt koji će pružiti godine zadovoljstva nakon njegovog dovršetka. Najbolji način da vaš projekt bude uspješan i profitabilan je zaposliti arhitekta u ranom procesu dizajniranja. To će vam pomoći da razvijete plan koji odgovara vašim ciljevima, izbjegavajući zamke dizajna.

2. 
   

   
   Nacrtajte skicu prizemlja. To će vam pomoći da popravite ideje od dizajna do ljuske. Na primjer (vrlo jednostavno), recimo da želite 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, otvorenu kuhinju i kupatilo vrhunska soba, koji će činiti blagovaonicu i dnevni boravak.
   • Započnite s definiranjem glavnih prostora, na primjer, s desne strane kuće, 2 spavaće sobe s jedne strane hodnika s pripadajućom kupaonicom i 3. spavaće sobe s druge strane, s kupaonicom glavni. U sredini ulaz koji gleda na veliku dvoranu. A s lijeve strane kuhinja, praonica rublja i prilaz garaži. No možda će biti zabavnije i fleksibilnije napraviti papirne rezove različitih komada, a zatim ih premjestiti unutar ravnine dok ne pronađete izgled koji vam najbolje odgovara.
   • S tim prvim nacrtom na umu razmislite o ostalom. Tradicionalne kuće imaju određene karakteristike, poput polovica ili kolonijalnog stila i geodetskih kupola. Tlocrt prilagođen kući u stilu kuće vjerojatno neće biti prikladan za okruglu kuću.

3. 
   

   
   Nacrtajte tlocrt. Za to postoji softver koji može stvoriti kvalitetan plan i postaviti prostorije, zidove, prozore itd. Ali budite svjesni da vas softver i vizija neće odvesti dalje.
   • Važno je surađivati ​​s arhitektom kako biste stvorili doista izvediv plan koji uključuje ne samo vaše lijepe ideje, već i praktična razmatranja poput strukturnog integriteta, plana sprječavanja poplava, odvodnje, nagiba i svih ostalih. pojedinosti.
   • Pogreške napravljene tijekom preliminarne faze ne koštaju ništa. S druge strane, oni koji su napravljeni tokom faze dizajna gubit će vrijeme. Ali u fazi izgradnje pogreške mogu biti prilično skupe i čak premašiti proračun.

4. 
   

   
   Delegat. Znajući kada nazvati trgovce pomoći će vam da realizirate svoj projekt i izgradite kuću o kojoj sanjate. Povjerite iskusnom dizajneru kako biste dovršili vaše planove. Surađivat će s arhitektom i poduzetnikom kako bi vaš san pretvorio u stvarnost.
   • Stvorili ste koncept, ostvarili ste svoj san. Napravili ste sve korake, pronašli zemlju, razvili svoje ciljeve i precizno definirali svoje potrebe. Sada, očekujte da ćete ispuniti i druge važnije obveze kako pravilno upravljati izgradnjom kuće svog sna.

savjet

• Ako imate poteškoća s pregledom vašeg projekta, obratite se studiju za 3D vizualizaciju. U današnje vrijeme ti studiji mogu stvoriti fotorealističku verziju vašeg interijera ili eksterijera. Za više informacija pokrenite internetsko pretraživanje s riječima renderiranje arhitekture, Trenutno možete pronaći fantastične studije u Južnoj Floridi, New Yorku i drugim većim gradovima.
• Par škara, ljepilo i fotokopirni aparat bit će vaši najbolji prijatelji tijekom revizije plana. Izrežite i zalijepite omiljeni sadržaj, a zatim kopirajte!
• Uzmi si vremena. Razmislite o tome kako iskoristiti svaki prostor, smjestiti namještaj, kružiti kroz i oko različitih prostorija i ne zaboravite uzeti u obzir važnu stranu u svakom prostoru. Izrežite oblike papira iz razmjera kako biste predstavljali namještaj i ormariće i stavite ih na pod kako biste vidjeli odgovara li im prozori, vrata i prometne trake po cijelom razmatranom prostoru.
• Alat koji se koristi je jednostavan, olovka i papir, i ne zaboravite imati pravilo (ili mjerilo). Arhitekti koriste "tračevni papir" koji se prodaje u bilo kojoj tvornici papira. Drvena ploča za rezanje napraviti će izvrsnu ploču za crtanje! Ploča i markeri za brisanje sjajan su način za obogaćivanje brzog ili progresivnog plana. Ništa bolje od bijele ploče za vizualizaciju doprinosa i sudjelovanja svih u dizajnu projekta!
• Druga ideja je pronaći prikladan prostor za parkiranje na kojem ćete na podu moći pratiti okvirne obrise svog doma, uključujući sve sobe, vrata i hodnike. To vam daje priliku da prošetate oko svog budućeg doma i vidite kako se prostori međusobno uklapaju. Naravno, morat ćete zamisliti zidove i vrata, ali, bez obzira na ograničenja, zabavna vježba može vam dati nove ideje.
• Kad započnete, pohranite svoje materijale i dokumente u vezive i držite ih u kartonskoj kutiji. U ovu ćete kutiju staviti i dodatne elemente koje ćete imati kasnije i tako ćete znati gdje trebate pronaći ono što tražite kad bude potrebno.
• Od početka projekta zamolite stručnjaka da vam pomogne. Većina dobrih arhitekata će se savjetovati s vama na početku procesa, štedeći vam puno vremena i novca na duži rok.

upozorenja

• U ranim fazama projekta obratite se odjelu za lokalno planiranje. Obavezno se nadogradite na svojoj nekretnini i identificirajte rizike od neuspjeha, maksimalnu visinu konstrukcije i točke projekta koje možda trebate vratiti.
• Izbjegavajte pogrešku dostavljanja kopija vaših planova na početku postupka. Najvažnije za uspješan projekt je omogućiti aktivnim sudjelovanjem ljudi koji su uključeni u proces. Svatko ima nešto u projektu koji želi najviše, Ne gubite priliku da integrirate ove ideje, nade i želje, usredotočujući se prerano na određene aspekte. Razjasnite što želite od prvih koraka!
• Provjerite kod stručnjaka da li su vaši planovi u skladu sa svim lokalnim kodovima, državnim pravilima ili pokrajinskim kodovima. To su Pravilnik o urbanističkom uređenju, Građanski zakonik, Kodeks gradnje i stanovanja, sanitarni propisi, mehanički standardi, vodovod, električna i protupožarna zaštita. Za dobivanje građevinske dozvole potrebna je sukladnost vašeg projekta sa zakonodavstvom i važećim propisima.